Жилищное хозяйство

В состав жилищного хозяйства входят: жилищный фонд с прилегающими земельными участками и сопутствующими объектами социальной инфраструктуры, инженерным оборудованием, позволяющим обеспечить человека требуемым уровнем комфортности проживания, и структуры, обслуживающие жилищные фонды.

В Татарстане за годы реформирования экономики существенно изменилась структура жилищного фонда. На 1 января 2014 г. общая площадь жилищного фонда составила 92826,0 тыс. м², в том числе площадь государственной собственности, включая муниципальную собственность и ведомственное жильё, — 9%, площадь частной собственности граждан, включая индивидуальные жилые дома и приватизированные квартиры (дома), — 91%, площадь других видов собственности — 1%.

Обеспеченность жильём на 1 января 2014 г. составила 24,4 м² на одного проживающего в республике, в том числе в городах — 23,1, в сельской местности — 27,6 м².

В Республике Татарстан ежегодно вводится около 0,62 м² нового жилья на одного проживающего.

В 1995 г. был принят Указ Президента Республики Татарстан «О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде, и реконструкции кварталов ветхого жилья». Принятая на его основе программа ликвидации ветхого жилищного фонда предусматривала строительство около 4,9 тыс.  (в Казани 3519) 1763 жилья.

На 1 января 2004 г. из ветхого жилья в благоустроенное переселено свыше 37 тысяч семей из 46 тыс., предусмотренных по программе; обеспеченность всего жилищного фонда составила: электроснабжением — 100%, сетевым газом — 90,5%, напольными электрическими плитками — 8,2%, центральным отоплением — 68,7%, водопроводом — 87,7% (в городах – 96,3%, в деревнях – 64,8), горячим водоснабжением — 73,7% (централизованное – 52,1%), ваннами (душем) — 71,7% (в городе – 88,9%, в деревнях – 25,7%).

Финансирование эксплуатации индивидуального жилищного фонда практически полностью (за исключением благоустройства прилегающих территорий) осуществляется на средства собственников обобществлённого жилищного фонда — за счёт собственников, нанимателей квартир и бюджета Республики Татарстан. Дотации на различные виды жилищно-коммунальных услуг для обобществлённого жилищного фонда дифференцированы по видам услуг и уровню его комфортности.

Управление эксплуатацией индивидуального жилищного фонда осуществляется собственниками самостоятельно, жилищного фонда, находящегося на балансе местных органов управления, — специальными организациями. В городах и районах республики в соответствии с программой реформирования жилищно-коммунального хозяйства начинают привлекать частных предпринимателей как управляющими компаниями, так и подрядчиками на разные виды услуг (работ).

Общее руководство жилищного хозяйства осуществляет Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Смотри также Градостроительство, Жилищная реформа.

Авторы – Л.С.Валеев, Р.И.Хусаенов